User:Wefltyuqkl

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace autonomiczny biuro nieruchomosci krakow kwestia wlasnosci. Znajdujace sie na nich natomiast trwale z nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia tudziez rosliny, kiedy dodatkowo prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga istniec przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, iz budowla posadowiony z wykorzystaniem osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie powinno sie az do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. Jako osobne od gruntu nieruchomosci moga zostac wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) lub czesci takich budynkow (lokale - posiadlosc lokalowa) - w przypadkach a na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. Wtedy stanowia biuro nieruchomosci krakow samoistny od gruntu idea wlasnosci. Z nieruchomosciami budynkowymi a lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja jedynie wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Autonomiczny artykul: Majatek rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest nieruchomosc rolna. Statut cywilny definiuje pojecie "nieruchomosci rolnej", lecz w tym przypadku mamy az do czynienia sposrod sposobem uzytkowania nieruchomosci zas nie jej rodzajem. To nie gatunek nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej do nieruchomosci rolnej, natomiast sposob jej uzytkowania - "ktore sa czy tez moga znajdowac sie wykorzystane az do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim nieomal istnieje pare definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest okreslenie zawarta w ustawie "O podatku rolnym". Oraz tudziez punkt widzenia gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c tudziez w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow sposob rozny.

Nieruchomosc w charakterze taka jest pojeciem szerokim i trudnym do zdefiniowania, dlatego takie rozbieznosci. Bowiem w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza byc spelnione, tak aby mowic o takim badz innym rodzaju nieruchomosci a owe kryteria nieco sie zmieniaja w uklady od tego do czego sluzy informacja definicja.

Nieruchomosc lesna Oddzielny artykul: mienie nieruchome lesna. Ta oddzial jest niekompletna. Gdyby mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Samoistny artykul: mienie nieruchome budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje przekonanie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a odpowiednio tytulu prawnego az do gruntu), to jest prawa uzytkowania wieczystego - ustawa to jest prawem celowym, terminowym zas odplatnym oraz nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Uregulowanie uzytkowania wieczystego dotyczy wylacznie gruntu, kto jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego albo Skarbu Panstwa. Zgodnie sposrod ustawa o gospodarce nieruchomosciami mienie nieruchome zostaje oddana w eksploatacja wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia przez uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow oraz urzadzen. Z tej przyczyny owa majatek budynkowa - albowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w eksploatacja wieczystej mamy az do czynienia z nastepujacym stanem prawnym - grunt jest w uzytkowaniu wieczystym niemniej jednak budynki a urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia wlasciwosc uzytkownika wieczystego, skoro musi on je okupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w eksploatacja wieczyste. Opodal odrebnej wlasnosci gruntu tudziez budynku majatek posiada jedna ksiege wieczysta, oraz wylacznie w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, ze wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo owo zostalo wprowadzone pod spodem dosyc tego lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) glownie wielorodzinnych - przez zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje ustawa spoleczny natomiast prawo o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna atrybut budynkow jest prawem zwiazanym sposrod prawem uzytkowania wieczystego natomiast nie moze utrzymywac sie po wygasnieciu tego prawa.