拉斯維加斯買主 (Buyer) 需知

恭喜您選到最理想的房產, 但是您可知道最昂貴的家電是甚麼? 是中央空調系統, 您有先前請房屋檢查員來全面檢查, 但是一般檢查員沒有美國環保局 (EPA) 認可的空調執照, 他們只可以試圖用開關的方法來判斷空調的運作情況, 不能徹底打開系統來檢查. 在賣主 (Seller) 的心態裹, 反正要賣, 也不需要換新零件來維修, 在檢查期間內能過關就行了. 房屋保修 (Home Warranty) 會有灰色地帶, 可以拒絕修理如果是既存狀況 (Pre-Existing Condition). 因此, 多年來本人的空調公司為無數的買主 (Buyer) 在轉房產証之前免費徹底檢查, 您可以安枕無憂. 給賣主 (Seller) 的溫馨提示, 如果您是有責任感的賣主, 本人見意先把中央空調系統檢查好, 確定百分百最佳運作情況再轉讓給新主人, 本公司也可提供免費檢查如委託本人轉賣. 在州立房地產執行部門有含一份聲明書 (Disclosure Statement), 加州 California是 (TDS), 內州 Nevada是 (SRPD), 是給賣主 (Seller) 填寫, 這只是針對房屋結構上的問題, 對家電問題上是完全不起作用, 因為誰也不能評估電器產品的壽命. 本文轉发至蔡明緯: 拉斯維加斯房地產, 拉斯維加斯地產經紀, 蔡明緯房地產經紀http://www.lvcyp.com/guest.php?id=370