User:Trrtdlze

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace osobny nieruchomosci krakow rzecz wlasnosci. Znajdujace sie na nich zas trwale sposrod nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia zas rosliny, gdy i prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga istniec przedmiotem odrebnej wlasnosci jak nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, iz budowla posadowiony za sprawa osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie nalezy do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. Jako osobne odkad gruntu nieruchomosci moga pozostac wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) ewentualnie czesci takich budynkow (lokale - mienie nieruchome lokalowa) - w przypadkach tudziez na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. W tamtym czasie stanowia nieruchomosci krakow samodzielny od chwili gruntu kwestia wlasnosci. Sposrod nieruchomosciami budynkowymi i lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja zaledwie wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Niezalezny artykul: Posiadlosc rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest nieruchomosc rolna. Kodeks spoleczny definiuje sad "nieruchomosci rolnej", alisci w tym przypadku mamy az do czynienia z sposobem uzytkowania nieruchomosci oraz nie jej rodzajem. Owo nie rodzaj nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, jednak strategia jej uzytkowania - "ktore sa badz moga znajdowac sie wykorzystane az do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim niby istnieje kilka definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest definicja zawarta w ustawie "O podatku rolnym". Rowniez zas przekonanie gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c natomiast w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow sposob rozny.

Nieruchomosc jako taka jest pojeciem szerokim zas trudnym az do zdefiniowania, tedy takie rozbieznosci. Bo w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza znajdowac sie spelnione, aby mowic o takim wzglednie innym rodzaju nieruchomosci tudziez owe kryteria iles sie zmieniaja w relacje od chwili tego do czego sluzy dana definicja.

Nieruchomosc lesna Niezalezny artykul: dwor lesna. Ta oddzial jest niekompletna. O ile mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Niezalezny artykul: mienie nieruchome budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje przekonanie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a odpowiednio tytulu prawnego do gruntu), to jest prawa uzytkowania wieczystego - norma prawna to jest prawem celowym, terminowym zas odplatnym oraz nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Prawo uzytkowania wieczystego dotyczy wylacznie gruntu, jaki jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego badz Skarbu Panstwa. Zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomosciami mienie nieruchome zostaje oddana w eksploatacja wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia z wykorzystaniem uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow tudziez urzadzen. W takim razie owa dwor budynkowa - albowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w uzytkowanie wieczystej mamy az do czynienia sposrod nastepujacym stanem prawnym - baza jest w uzytkowaniu wieczystym natomiast budynki a urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia przymiot uzytkownika wieczystego, jako ze musi jego osoba je okupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w uzytkowanie wieczyste. Wzdluz odrebnej wlasnosci gruntu oraz budynku posiadlosc posiada jedna ksiege wieczysta, oraz tylko w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, iz wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo to zostalo wprowadzone pod dosyc tego lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) glownie wielorodzinnych - w poprzek zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje statut obywatelski oraz prawo o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna atrybut budynkow jest prawem zwiazanym sposrod prawem uzytkowania wieczystego natomiast nie moze utrzymywac sie po wygasnieciu tego prawa.